이스라엘에서 앞으로 살게 될 집 구하기 그리고 임대 계약까지

집을 찾는 방법

집 구하는 방법은 보통 몇가지로 가능하다.

1. 이스라엘 사이트에서 찾는 방법 : http://www.yad2.co.il 
2. 지인 통해서 찾는 방법
3. 이스라엘에 거주하는 한인 커뮤니티 사이트에서 찾는 방법: 한인회, 코이스라(koisra) 등
4. 직접 찾는 방법: 아파트 게시판, 가로등에 붙어 있는 광고, 아파트 관리자에게 묻기 등

보통 첫 해에는 좋은 집을 찾기가 쉽지는 않다. 여유가 있거나 지인들이 있다면 임시로 거주하면서 집을 구하던디 아니면, 미리 지인에게 알려 부탁을 해서 찾을 수 있다. 

집 찾을 때 유의 할 점 몇가지

• 자녀가 있는 경우에는 학교와의 거리
• 주변 놀이터, 주변 분위기(잘 정리가 된 곳인지)는 어떤지
• 대중 교통 이용하기에 어떤지, 조용한 동네인지
• 집 안에 곰팡이가 있는지(페인트 칠하면 잘 안보임)
• 중앙 난방인 경우 잘 되는지, 수납 공간은 넉넉한지
• 욕실, 부엌, 화장실 물은 잘 나오는 지
• 화장실이나 세면대에서 물은 새지 않는지
• 방충망은 있는지
• 외부 브라인드(창문 외부에 설치됨, 꼭 필요)가 깨지거나 고장 나지는 않은지
• 겨울에는 유달리 추운 집은 아닌지 

등을 고려하면서 집을 구하면 된다.

임대 계약은

1. 임대 계약은 변호사와 하는 방법이 있거나 주인과 직접 계약하는 방법이 있다.
2. 갑자기 이사하는 것에 대한 리스크 비용으로 집주인이 두 달치 임대비를 요구하기도 한다. 
3. 만약 위의 경우이면 잘 이야기해서 비자 기간에 맞춰 계약을 할 필요가 있다. 양해를 구하고.
4. 공과금은 2달에 한 번 결재하기 때문에 계약일 시점으로 가스, 전기, 물의 미터기를 기록해서 정산한다.
5. 아파트 관리비도 언제까지 결재가 되었는지 확인한다.
6. 집 세금(아르노나)은 냈는지 확인한다. 안냈으면 계약일 이후부터 연말까지만 내면 되고, 전에 살던 사람이나 주인에게 꼭 이전 것에 대해서는 지불할 수 있도록 요청한다. 좋은 주인은 아르노나와 수도(가족 수 변경)을 해주기도 한다. 계약할 때에 주인에게 미리 같이 할 수 있도록 요청해도 된다. 참고로 집세금은 학생일 경우 80% 할인 받게 된다. 아르노나는 연초에 내면 좀 더 저렴하게 낼 수 있다.
7. 계약서에 싸인이 되면 잘 간직해야 한다. 집의 세금 납부할 때, 비자 연장 할 때에 계약서 사본이 필요하다.

임대비

1. 보통 한인들이 많이 사는 프렌치 힐 경우, 방2+거실1: 3500~3700 쉐켈, 방3+거실1=4500이상, 
2. 피스갓제브: 3200~3500(방2+거실)
3. 피스갓제부를 지난 트램 종점: 방3+거실1=2,800~3,000쉐켈 정도

대략적인 정보라 참고만 하기를.

[집집마다 설치되어 있는 햇빛 가림막(외부 브라인드) 샘플]

*여름철에는 햇빛이 강하기 때문에 임대 계약전에 꼭 창문 가림막을 확인하면 좋다. 재질이 플라스틱이라 오래된 집일 수록 깨져있기가 쉽다.